苏州购房（苏州2021年超全买房政策）

在苏州买房(苏州2021超满购房政策)

与往年的“空城”相比，苏州今年春节热闹非凡，一度被认为是一个普通的节日。

针对楼市，不少业内人士发出:小阳春极有可能预警，购房需求将提前释放，即将迎来购房爆发。

趁着这个买房的黄金期，很多购房者也早早的把购买房产提上了日程。今天，我们花了一天时间，给想留在苏州的购房者送上了一份“启动礼物”——2021年超级全屋购房政策汇总。

涉及到大家最想了解的落户、限购、限贷、公积金、优购人才、学区房等政策。希望对各位同学买房有帮助！

苏州限购政策

目前苏州实行限购，限购区域为苏州市区(苏州、相城、吴中、新区、园区、吴江)、昆山、太仓。张家港、常熟不限购。

限购政策仍执行2019年7月25日发布的基本规定:

非本市户籍居民家庭在苏州、昆山、太仓最多可购买一套房，应提供自购房之日起前三年内在苏州累计缴纳两年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的缴纳证明。

本市居民家庭最多可购买3套房。

其中需要注意的是，外地户籍在相城区买房，除了提供2年社保或纳税证明外，还需要600分以上。

注:如果是来项城市创业工作的人才，可以直接开具人才证明，从而获得购房资格。这类人不受户籍和积分限制。

苏州限售政策

自2019年7月25日起，苏州市区新房限售，购房人自取得产权证之日起3年后方可转让。

张家港限购2年，常熟、昆山、太仓不限购。

二手房通过市场交易，购房人新取得产权证满5年后方可转让。

张家港限购2年，常熟、昆山、太仓不限购。

注:如买卖双方已完成草签并提交限购核查，买卖双方签订认购协议或购房合同，并能提供已付房价款银行、支付宝、微信转账凭证原件，并于2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的，仍执行原政策。

苏州的限贷政策

目前苏州的住房贷款主要有两种方式:商业贷款和公积金贷款。

1.商业贷款

目前苏州购房首付比例基本如下:

第一笔贷款，首付最低30%。

房子无贷款记录，一套房无贷款或已结清。最低首付50%。

有一套住房且购房贷款未结清，最低首付80%。

拥有两套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

注:2021年1月新一轮LPR报价中，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

2.公积金贷款