棚改变旧改？明年起这2类房子准备拆迁

35小吃技术网推荐阅读 2022年10月26日21时35分34秒 221 0

从2020年开始，我国的棚改政策就基本上接近了尾声，据了解，我国的棚改政策是从2005年正式开始启动的，经过了十多年的时间发展，在2016年到达了高峰时期，而在这十多年的时间里，有很多老百姓都因为棚改而变得非常的富有，他们也能够获得更多的房产和财富，但与此同时，这也使得我国的房价出现了快速的上涨。

由于现在我国的房价上涨得非常厉害，再加上国家对于房价的控制，所以到2020年，我国正式宣布将棚改政策改为旧改政策，这也就意味着，那些想要成为拆迁户而暴富的这部分人，梦想就要落空了。

所谓的旧房改造，就是在原来的房子的基础上进行改造，目前，我国的20多万个老旧小区将会面临着旧房改造，棚改“全面重启”再度来袭，明年起这2类房子，已准备拆迁。为何我国要用旧改来代替棚改呢？

1、推动房价上涨。

在进行棚改的过程当中，开发商将会拿出非常多的钱来赔偿给这些拆迁居民。因为我国此前所推行的是货币安置化的赔偿方式，而这些拆迁户在拿到了赔偿款之后，就会去大量的购买房子，在一定程度上就可能会推动房价的上涨，这样一来就会让整个房地产行业的发展变得不健康，而如今，国家有意再打压我国的高房价上涨情况，所以才会通过旧房改造的方式来取代棚改。

2、国内的房价越来越高，在棚改的过程当中，开发商所给予的赔偿款也越来越多。

尤其是那些地理位置比较好的地方，房屋在进行拆迁的时候，所需要拿出的赔偿款更是能够达到上百万，对于开发商而言，拿地的成本会大大的增加，所以现在很多开发商都是通过旧改的方式来从中盈利，也就意味着，我国的棚改接近尾声。

3、为了避免资源出现浪费。

对于那些房屋结构并没有受到损坏的，这些老房子国家将会通过进行修缮的方式来让老百姓获得更好的居住环境，因为如果这些房屋结构本身就非常好的房子，面临着拆迁，不仅会造成当地的环境污染，还有可能会对社会资源造成浪费，这也是国家明令禁止的。

随着国家经济不断发展，我国的一些政策也发生了非常大的变化，如今，我国将会通过旧房改造的方式来取代大规模的棚改。

不过，并不是所有的房子都不能够进行棚改了，有点房子仍然是可以通过这种方式，来改善老百姓的居住环境，就比如从2023年开始，这两类房子是有机会获得棚改拆迁的。

1、房屋结构存在着安全隐患的房子。

对于这种房子会经过相关鉴定机构的鉴定，如果的确是存在着损坏的情况，没有办法继续住人，这种房子就需要进行拆迁的方式来进行改造了。

毕竟这些房子由于常年无人居住或者是经历了风吹雨淋日晒，存在着年久失修的情况，会有非常大的安全隐患。这种房子不拆除老百姓的生命财产安全，将会受到非常大的威胁，为了能够让全体老百姓都有一个好的居住环境，所以国家也将会对这类房子进行拆迁。

2、处于城市建设规划的房子。

有些老房子的存在影响了城市的发展，所以国家在进行基础设施建设的时候，这类房子也要适当地进行拆除，就比如国家在进行地铁学校的建设，还有公园的建设的的时候，这类房子就不可避免的要面临着拆迁。一般情况下，站立房子的地理位置都是非常好的，处于这种环境下的房子，影响了城市的发展，将会通过拆迁的方式来进行改造。

随着国家的不断发展，即便是通过棚改的政策来改造老百姓的居住环境，但是人们所获得的拆迁赔偿款也不会像以前那么多了，因为现在很多地方都是采用的是房屋安置的方式，也就意味着，居民将会从原来的房子里面搬到新的房子里面去居住，大家拿到手的赔偿款也不会太多。