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经连城县人民政府批准(连发[2021]100号)，连城县自然资源局决定以拍卖方式出让连城县观芝山旅游经济开发区04-A-07-01等3宗地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、地块基本信息
租赁土地位于关雎山旅游经济开发区(靠近景区道路)。具体位置见用地红线图。
二、该地块的主要规划设计条件
表2
土地开发现状:本次出让的土地按目前的土地情况出让(P2021-4为在建项目，包括地上和地下建筑)。
三。投标人的资格
除法律另有规定外，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可在转让公告规定的期限内申请参与。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、投标保证金、起拍价、加价幅度、土地总价和平均预售价格。
(一)本次拍卖出让土地的起拍价、竞买保证金、提价幅度、土地总价上限、平均预售价格上限如下:
表单位:万元人民币/平方米
P2021-4:出让初始总价为11330万元(含地上、地下建筑，其中土地6807.95万元，建筑物4522.05万元，不含城市基础设施配套费和契税)。
(二)符合竞买条件的申请人，必须在报名截止时间2021年6月2日16:30前缴纳竞买保证金(以到达保证金账户时间为准)，才能获得竞买资格。
五、拍卖物资的获取和参观地块的方式。
(1)在2021年5月14日至2021年6月2日的工作日内，有意向的竞买人可向连城县自然资源局开发利用单位咨询出让土地情况，索取相关资料。
(二)有意向的竞买人应自行实地考察具体竞买宗地，了解竞买宗地的土地使用情况，并在申请报名时提交土地考察和竞买承诺书。
不及物动词注册方法
(一)报名时间、地点:自本公告发布之日起至2021年6月2日16时30分(节假日除外)，在我局开发利用股报名。
(二)竞买申请方式:申请人应于2021年6月2日16:30前持竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证或护照、企业营业执照复印件、法定代表人证明。申请人授权参加的，应提交授权委托书及委托代理人身份证、参观申请竞买地块承诺书及相关证明材料，并填写竞买申请表(加盖单位公章和法定代表人私章)。逾期不办理的。
申请人应仔细阅读注意事项。申请人参加竞买并提交竞买申请书和承诺书的，视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件。，并愿意承担相应的责任。
(三)报名所需款项:整宗地(详见附表3)的投标保证金应在报名截止时间前存入以下账户，申请人凭投标保证金到龙岩市公共资源交易中心连城分中心(连城县莲峰镇莲中南路76号宝龙广场3楼3C1-3C5，电话:0597-8912803)缴费，户名为龙岩市公共资源交易中心有限公司连城分公司
中国建设银行股份有限公司连城支行，账号:35050169750709188188；
中国邮政储蓄银行连城县支行。: 935004010011838906;
泉州银行股份有限公司连城支行，账号:0000016541850012；
连城县农村信用合作联社营业部，账号:9090810010010000107383。
(四)拍卖时间、地点:2021年6月3日上午10: 00在龙岩公共资源交易中心连城分中心(连城县莲峰镇莲中南路76号宝龙广场3楼3C1-3C5)举行。
七。其他事项
(1)拍卖成交后，竞买人当场与连城县自然资源局签订成交确认书。成交确认书签订之日起10个工作日内，与连城县自然资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(2)土地出让金的支付:
1.p2021-3、P2021-5地块竞买人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内支付土地出让金。
2.P2021-4地块竞买人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内支付50%的出让金(含已缴纳的投标保证金)，余款在10个月内支付。
(三)土地交接时间:出让合同约定的土地出让金支付之日起2个月内土地交接(P2021-4地上、地下建筑物归县土地收购储备中心所有，权属清晰，无第三方权利)。受让人未按时缴纳出让金的，自缴纳滞纳金之日起，土地交付时间相应顺延。
(四)P2021-4地块相关事宜:
1.总产能建筑面积≤46389.09 m2，已建产能建筑面积45,224m2，其中≥33900 m2为四星级酒店(含)产能建筑面积，≤11324 m2为产权酒店产能建筑面积。产权式酒店允许整体转让(仅限两处)具有完整功能的单元。宗地不分割，采取“共有权”登记宗地面积。
2.该地块连同地上、地下建筑一并出售。由于该地块为在建工程，投标人中标后不得改变原有主体结构及地上建筑物。该地块已建建筑物及土地用途详见《连城县自然资源局关于关雎山旅游经济开发区04-A-07-02地块规划条件的意见》(连字[2021]87号)。已建建筑出具了《连城县住房和城乡建设局关于海峡客家论坛中心工程质量的意见》([2019]80号)、《龙岩公安消防支队建设工程消防设计审核意见》([2011]22号)及龙岩公安消防支队2019年5月6日出具的审核意见。
未完成部分按连城县自然资源局《关于关雎山旅游经济开发区04-A-07-02地块规划条件的意见》(连资如〔2021〕87号)进行规划建设，并依法办理(土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等)。).土地交付给竞买人后，龙岩市自然资源局、住建局、消防支队、民防办、气象局、连城生态环境局等单位按部门职责和《国有建设用地使用权出让合同》办理相关手续。
(5)建设期限:中标人在交付土地后一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。
(六)税费:拍卖出让涉及的土地出让契税及其他税费，由竞买人本人按规定及时缴纳。
(七)学籍归属:P2021-3，P2021-5。出让地块的适龄人口原则上属于关琦小学和关琦中学，具体按照当年连城县教育局下达的招生计划执行。
(八)本次公开拍卖出让的其他约定事项见本须知。
(九)联系人:易联系电话:0597-3320230
(十)联系地址:连城县莲峰镇东环北路28号
(十一)本公告查询网站:
1.中国土地市场网:http://www.landchina.com/
2.中国连城门户:http://www.fjlylc.gov.cn/
3.龙岩公共资源交易中心网:https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb
特此宣布
连城县自然资源局
2021年5月14日
关雎山旅游经济开发区04-A-07-01等。3幅地块位图
