地皮租赁合同（地皮租赁合同
土地租赁合同(土地租赁合同-土地租赁协议)
三份土地租赁协议
土地租赁协议第1条:
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据有关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，甲方同意将其自有农业耕地出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，就具体事宜签订本协议:
一.租赁土地状况
面积约_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _亩(以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为准)。外围线东至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；西至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；南至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；北至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二。租赁土地的使用
租赁的土地将用于蔬菜、粮食和经济作物的常规种植和温室种植。
协议期内，不得随意改变土地用途。
三。租赁土地的期限
土地租赁期限为_ _ _ _ _年，即从_ _ _ _ _年起至_ _ _ _ _年。协议到期后，双方同意延长协议。
如乙方有意续租，在同等条件下，乙方有优先购买权。
四。租金及支付方式
年租金为人民币元整(￥元)。
土地租金按年缴纳，每年期满前缴纳当年租金。甲方不得中途违约。若一年后乙方未能支付当年租金，甲方有权收回土地，除非另有约定。乙方有权拒绝向甲方支付约定租金以外的费用。
土地租金由乙方以现金形式支付给甲方，甲方在收据上签字后交给乙方。
动词 （verb的缩写）在协议期限内，乙方拥有土地使用权，甲方不得干涉乙方的商业规划。
不及物动词在协议期限内，乙方可以与他人联营或转租他人经营，但租赁期限不得超过协议期限。
七。协议期内，土地被国家征用或集体规划使用，乙方在协议期内享有土地费、地上附着物补偿费和青苗补偿费的，本协议终止。
无正当理由中途终止协议的，违约方应赔偿相关损失。
八。本协议一式两份，双方各执一份。经双方签字或盖章后生效。
甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
土地租赁协议第2条:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
甲、乙双方本着公平、公正的原则，经协商一致，就甲方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋达成协议
一、甲方同意将_ _ _ _ _ _ _出租给乙方种植。
二。本合同租赁的土地总面积为_ _ _ _亩，供乙方使用。
三。租赁期限:从_ _ _ _ _ _ _开始 _ _ _ _ _如今后有征收，被征收土地的补偿归甲方所有，与土地建设有关的一切权益及青苗补偿归乙方所有，甲方不得以任何理由提出异议。
四。支付方式:租金金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
双方同意一次性付清，使用前预付。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字后生效。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，以书面形式生效。
甲方_ _ _ _ _ _ _ _乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
土地租赁协议第三条:
出租人(以下简称“甲方”)_ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称“乙方”)_ _ _ _ _ _ _
为保护土地租赁合同双方的合法利益，规范土地管理和承租人的经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
第一条租赁地点和面积
甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区，总面积约为_ _ _ _ _ _平方米。四个界限如下:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _起，具体面积和位置以合同附图为准。
附图已经双方签字确认。
第二条土地用途和合同形式
土地用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。合同形式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条租赁期限
租期为20年， 从_ _ _ _至_ _ _ _土地租赁期内，如遇国家政策调整，另行约定。 如需续租，甲乙双方应重新协商续租事宜。
第四条租赁费用及支付方式
土地租赁费为人民币元(大写:_ _ _ _ _)，分_ _ _期支付，第_ _ _期由乙方于_ _ _年_ _ _月_ _ _日前支付给甲方。付款方式为现金，剩余租金由乙方在前一笔费用到期日前天内支付给甲方。付款方式是现金。
第五条双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.甲方拥有租赁土地的所有权，并使乙方获得土地的承包经营权。
2.甲方有权监督乙方租赁土地的使用，并保证土地按合同约定的用途合理使用。
3.甲方有权按照合同约定收回乙方未使用的土地。
4.甲方有权制止乙方严重破坏土地资源和其他资产的行为。
5.甲方有权根据本合同向乙方收取租金。在合同有效期内，甲方不得增加租金。
6.甲方有权在租赁期满时提出新的租赁标准，并选择确定新的承租人。
7.甲方应保证乙方生产生活用水用电正常，向乙方收取的水电价格不得高于本村村民用水用电价格，并保证通往租赁场所的道路在本村免费使用。
8.租赁期内，甲方不得以任何理由干涉乙方经营管理的合法自主权，包括土地上的一切收入和支出以及建筑物和植被设施的使用。
9.本合同履行期间，甲方不得重复发包土地。租赁期间，如因合同范围发生任何土地纠纷，甲方应负责解决。如乙方遭受经济损失，甲方应按国家有关规定赔偿。甲方必须确保乙方在合同期内不受任何干扰。
10.为乙方提供当地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限合法使用和经营承包土地。
2.乙方对承包土地享有自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。所发生的一切债权债务均由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
3.乙方有权在承包土地上建设与本合同约定用途相关的生产和生活设施，甲方及其所在村不收取任何费用。
4.乙方有权在租赁期内对租赁土地进行基本装修。若改造形成的电网、水利设施等资产全部由乙方投资，租赁合同到期后有权处置。
5.租赁期满后，在同等条件下，乙方有继续租赁原租赁土地的优先权。
6.乙方应按本合同的约定按时足额向甲方支付租金，并有权拒绝支付除本合同规定的租金以外的任何其他非国家费用。
7.乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村庄的水源，不得造成影响村民生活的其他污染。
8.乙方应保护自然资源，合理利用土地。
第6条合同分包
在本合同有效期内，乙方可以自主分包、转让、租赁等。在不违反国家法律、行政法规强制性规定的情况下，实现土地承包经营权流转。承包经营权转让所得全部归乙方所有，甲方不得对其主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍应按原合同行使权利，承担义务；乙方应根据分包合同向第三方行使权利和承担义务。本合同分包后，如因甲方原因导致分包合同无法履行，给分包承包商造成损失的，甲方应承担相应责任。
第七条合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得擅自变更或解除。本合同经双方协商签订书面协议后方可变更或解除。
2.如甲乙双方因不可抗力不能履行合同，或确需变更或解除合同，经双方协商后，可按法定程序变更或解除合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或协商解决。
3.如甲方重复承包土地或擅自断电、断水、断电，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担。
4.经甲方催告，乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同，其违约责任由乙方承担？
第八条违约责任
1.在本合同履行期间，任何一方违反本合同上述规定，均视为违约。
2.因甲方违约导致本合同终止的，甲方应向乙方支付人民币万元的违约金，并返还乙方已支付的全部合同费用；如因乙方违约导致本合同终止，甲方将不退还乙方承包费并终止本合同。因双方过错导致合同解除的，应当承担相应的违约责任。
第九条合同争议的解决
在合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向上级机关申请调解或者直接向当地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
本合同经双方签字后生效。
第十一条其他事项
1.本合同未尽事宜，双方可达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):_ _ _乙方(签字):_ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
