25楼的房子好不好（为什么样板房多选择在25层呢）

随着城镇化快速推进，近十年城市到处都是高层小区，那么问题来了，高层楼房来说住几层是最好的呢？其实有得选择情况下，谁不想住最好的楼层？

可是每个人对最好楼层的定义又是不一样的，有人想住低楼层，有人想住中间楼层，也有人想住高楼层，但从大众角度出发，什么才是最好的楼层呢？

不知道你们发现一个现象没有，很多小区样板房都会建在25、26层，难道这就是传说中的最好楼层？我今年就遇到几个这样的小区样板房，接下来我为大家分析一下我的看法，首先我们先来了解一下几个关于高层的概念。

什么是高层建筑？

高层建筑：是指在10层及10层以上或高度超过28米的钢筋混凝土结构的建筑。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑，而超高层建筑建安成本大幅增加，所以大多小区都控制总高在100米内。

高层为什么会有32、33、34层？

高层小区总高需控制在100米内，而高层楼房毛坯层高大多在2.9米，加上楼板厚度10厘米，刚好3米高一楼层，32层就是96米，再加上天台围墙高度，刚才控制在100米总高内，这也是为什么大多高层小区都是32层的原因了。

而33、34层小区是通过降低每个楼层的高度来达到，假设每层高度降低10~20厘米左右，那30多层就多出6米层高，我所知道的万科小区的房子，都是34层层高，你猜猜他们的房子装修好层高是多少？

高层的黄金楼层是哪几层？

高层的黄金楼层一般是指2/3左右的楼层，其实可以借用黄金比例0.618来计算，如32层高层的黄金比例楼层是19~20层，所以17~23层都是非常好的楼层。

我还发现一个很有意思的现象，建议买房的时候可以去看看销售手里的楼层价格表，你会发现最贵的楼层，大多都是20~25层左右。

因为开发商不傻，哪些楼层最好且好卖，其在价格上也能充分反应出来，总的来说17~26层都是非常不错的楼层了。

为什么不少样板房会选在25、26层呢？

凡选25、26层做样板房的小区，有一个共同的特点，那就是拥有无敌景观，如可以看江景、看海景、看山景、看高尔夫等，面对这些好的景观来说，25层、26层观景效果来说会最好，这也能把小区最好的一面充分展示在消费者面前，让购房者有买房的冲动。

25层样板间的电梯厅

今年5月份的时候我就看过一个观山景+高尔夫的小区，样板房就是建在25楼，那视觉效果的确没得说，我看了都有想买的冲动，其居住体验一定是非常好的，只是我囊中羞涩买不起。

站在25层样板房阳台拍的，下面就是高尔夫球场

也就在前几天我又看了一个江景房，样板房同样是设在25楼，我还是晚上过去的，看着江景，吹着江风让人心醉，要是白天实地感受效果会更好。

所以开发商都非常的聪明，把最好的一面展示给你，充分勾起你买房的欲望，让你心直痒痒，所以很多人看完样板房就冲动下单了。

晚上站在25层样板房阳台拍的江景图

这些最好的楼层都有哪些优势呢？

1、通风效果好

一般朝南的黄金楼层来说，通风效果都不会差，如果是南北通透户型，那通风效果简直无敌，夏天开空调的机率是非常少的，平时开窗就可以了。

我有套房就是在江边23层，属于二线江景房，并且只能在卧室和阳台看到江景一角，但因南北通透，夏天那自然风吹的实在太舒服了。

2、视野效果好

站的越高看的越远，对于黄金楼层来说，视野都是不错的，特别是前方无遮挡情况下，如我家23层阳台看左前方的风景区，虽然有两三公里远，但在天晴的日子，照样能看得清楚山上面的建筑。

站在23层阳台左边实拍，两三公里外的风景区都看得清楚

不过我也选房失败，因之前是期房，估错前面公寓楼层的高度，挡住了我不少看江景的视线，要是选26层就能越过前面公寓遮挡了。

站在23层阳台右边实拍，公寓挡住了大部分江景

3、采光效果好

对于17~26层这样的好楼层来说，因为高度够高，所以采光上肯定是比同样位置的低楼层要好很多的，这个毋庸置疑。

买黄金楼层需要注意什么？

1、电梯数量和电梯质量

至少选择2梯4户或2梯3户，毕竟高楼层出行都是依靠电梯，所以电梯数量和质量很重要，同时也关系到出行安全问题。

2、注意楼间距大小

楼间距越小，也就意味着采光会被遮挡，通风也会造成一定的影响，如果前方无遮挡那是最好不过了，但还需要注意噪音问题。

3、注意噪音问题

如果前方无遮挡，还要考虑前方有没有马路，而马路噪音同样不能忽视，会直接影响到居住体验，所以可以通过在装修时封阳台窗户或改造卧室窗户来解决，注意隔音效果最好的是夹胶玻璃不是中空玻璃，建议选用3层或4层夹胶玻璃或者中空+夹胶玻璃。

高层楼房住几层最好？对于32层左右的高层建筑来说，17~26层都是不错的楼层建议考虑，同时还需要考虑小区周边的环境、马路噪音、电梯、楼间距等因素来决定。